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ご売却の流れ

ご売却の流れをご紹介します。

ご家族の状況変化に伴い、住替えや相続等ご売却をご検討されていましたら、是非とも当社にご要望をお聞かせ下さい。
ご要望に沿ったかたちでの活動を心掛けております。

  1. 1. ご売却の相談

    ご売却理由等をお聞かせ下さい。
    ご相談無料・秘密厳守で対応させて頂きます。
  2. 2. 販売価格の決定

    ご希望の金額をお教え下さい。
    そして、物件の長所や短所等をお聞かせ下さい。
    お聞きした内容を参考に当社で物件調査をし、査定させて頂きます。
    もちろん査定も無料です。
  3. 3. 媒介契約

    当社に販売を任せて頂けるようでしたら、お客様と当社で売却依頼の契約を締結して頂きます。
  4. 4. 販売活動

    インターネットやチラシなども活用し、積極的に宣伝活動を行いながら、購入希望者を探します。
    販売活動期間中は、定期的に経過状況を報告させて頂きます。
  5. 5. 売買契約

    ご購入希望者様が現れましたら、購入申込み書を頂きますので、お客様に内容のご確認をして頂きます。
    お客様・ご購入希望者様双方に価格や引渡し時期等ご希望がおありの場合がございますが、当社で調整に努めさせて頂きます。
    調整が整いましたら、お客様と買主様とで売買契約を締結して頂きます。
    この時に買主様よりお客様に手付金がお支払いされます。(このお金は、売買代金の一部として充当されます。)

  6. 6. 引渡しの準備

    売買契約締結後、お引っ越し等の準備を開始して下さい。そして、決済・物件の引渡し日までにお引越し等をお願い致します。
    また、住宅ローンをご利用中の方など売却物件に抵当権が付いている場合は、抵当権抹消手続きに必要な書類をご用意して頂きます。
    ご売却物件内は、基本的にお荷物等無い状態にして頂き、抵当権も抹消して頂かないといけません。
  7. 7. 決済・物件の引渡し

    ご売却物件の登記手続きに必要な書類を同席して頂く司法書士に預けて頂きます。
    そして、買主様から売却物件の残代金を受領して頂き、諸費用のご精算をして頂きます。
    それと同時に、お客様から売却物件の鍵を買主様にお渡して頂きます。

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